Tanggung jawab pengembang perumahan yhl atas keterlambatan serah terima unit dalam perspektif perlindungan konsumen

DETAIL KOLEKSI

Tanggung jawab pengembang perumahan yhl atas keterlambatan serah terima unit dalam perspektif perlindungan konsumen

Oleh : Annisa Hanamaira

Info Katalog

Penerbit : FH - Usakti

Kota Terbit : Jakarta

Tahun Terbit : 2026

Pembimbing 1 : Ni Gusti Nyoman Renti Maharaini

Kata Kunci : Liability, Breach of Contract, Sale and Purchase Binding Agreement, Consumer Protection, Housing Dev

Status Posting : Published

Status : Lengkap

File Repositori

No.	Nama File	Hal.
1.	2026_SK_SHK_010002200014_Halaman-Judul.pdf	9
2.	2026_SK_SHK_010002200014_Surat-Pernyataan-Revisi-Terakhir.pdf	1
3.	2026_SK_SHK_010002200014_Surat-Hasil-Similaritas.pdf	1
4.	2026_SK_SHK_010002200014_Halaman-Pernyataan-Persetujuan-Publikasi-Tugas-Akhir-untuk-Kepentingan-Akademis.pdf	1
5.	2026_SK_SHK_010002200014_Lembar-Pengesahan.pdf	1
6.	2026_SK_SHK_010002200014_Pernyataan-Orisinalitas.pdf	1
7.	2026_SK_SHK_010002200014_Formulir-Persetujuan-Publikasi-Karya-Ilmiah.pdf	1
8.	2026_SK_SHK_010002200014_Bab-1.pdf	17
9.	2026_SK_SHK_010002200014_Bab-2.pdf
10.	2026_SK_SHK_010002200014_Bab-3.pdf
11.	2026_SK_SHK_010002200014_Bab-4.pdf
12.	2026_SK_SHK_010002200014_Bab-5.pdf	2
13.	2026_SK_SHK_010002200014_Daftar-Pustaka.pdf
14.	2026_SK_SHK_010002200014_Lampiran.pdf

Abstrak
Abstract

H Hunian merupakan hak asasi yang dijamin konstitusi. tingginya backlog perumahan mendorong masyarakat membeli rumah dari pengembang melalui ppjb, namun wanprestasi berupa keterlambatan serah terima unit kerap terjadi, sebagaimana dalam kasus perumahan yve habitat limo. maka permasalahannya adalah bagaimana tanggung jawab pengembang atas keterlambatan tersebut dan upaya hukum yang dapat ditempuh konsumen. untuk menjawab hal itu dilakukan penelitian secara normatif terhadap tanggung jawab pengembang berdasarkan peraturan perundang-undangan, dilengkapi wawancara, dokumentasi, dan observasi lapangan. hasil penelitian menunjukkan bahwa: 1) wanprestasi berupa keterlambatan serah terima unit sesuai ppjb melahirkan contractual liability bagi pt yhl, sehingga wajib memberikan ganti rugi berupa serah terima unit disertai denda 5% atau pengembalian dana penuh sesuai kesepakatan dalam pasal 5 ppjb. 2) konsumen dapat menempuh jalur non-litigasi melalui pengaduan kepada dinas perumahan kota depok dan bpsk, atau litigasi melalui gugatan wanprestasi kolektif ke pengadilan negeri depok berdasarkan pasal 1243 jo. pasal 1267 kuh perdata.

H Housing is a fundamental human right guaranteed by the constitution. the high housing backlog has encouraged people to purchase homes from developers through a sale and purchase binding agreement (ppjb). however, breaches of contract in the form of delayed handover of housing units frequently occur, as illustrated by the yve habitat limo housing case. accordingly, this study examines the developerâ€™s liability for such delays and the legal remedies available to consumers. this research employs a normative legal research method to analyze the developerâ€™s liability under the applicable laws and regulations, supported by interviews, documentation, and field observations. the findings indicate that: (1) the breach of contract in the form of delayed handover of housing units, as stipulated in the ppjb, gives rise to contractual liability on the part of pt yhl. accordingly, the developer is obliged to provide compensation in the form of either the delivery of the housing units accompanied by a 5% penalty or a full refund, as agreed under article 5 of the ppjb. (2) consumers may pursue non-litigation remedies by filing complaints with the depok city housing agency and the consumer dispute settlement agency (bpsk), or litigation by filing a collective breach of contract claim before the depok district court pursuant to article 1243 in conjunction with article 1267 of the indonesian civil code.