P Perkembangan transaksi jual beli tanah dan bangunan yang melibatkan developer sebagai penjual sering kali menimbulkan persoalan ketika adanya itikad tidak baik dari developer dan menempatkan pembeli dalam posisi yang rentan mengalami kerugian. permasalahan dalam penelitian ini adalah bagaimana bentuk perlindungan hukum terhadap pembeli dalam jual beli tanah dan bangunan akibat itikad tidak baik dari developer setia mekar residence 2 dan bagaimana penyelesaian sengketa antara pemegang tanah asal dan para warga pemegang sertipikat hak milik. penelitian ini menggunakan tipe penelitian yuridis normatif dengan sifat penelitian deskriptif analitis dan jenis data yang digunakan adalah data sekunder. analisis data dengan metode kualitatif dan penarikan kesimpulan secara deduktif. hasil penelitian ini menunjukkan bahwa perlindungan hukum terdiri dari dua bentuk utama, yaitu perlindungan preventif dan represif. perlindungan preventif yaitu perlindungan untuk mencegah terjadinya kerugian, dan perlindungan represif yaitu perlindungan yang diberikan ketika kerugian telah terjadi. penyelesaian sengketa pada kasus setia mekar residence 2 dilakukan melalui musyawarah para pihak dengan membeli ulang tanah yang dituangkan dalam perjanjian perdamaian.