K Kasus yang diangkat diawali dari adanya ppjb yang kemudian dibatalkan karena pihak pembeli bukan pihak yang sesungguhnya melakukan pembayaran. setelah dilakukan pembatalan, dibuatkan ppjb baru yang diikuti dengan penandatanganan akta kuasa menjual antara pt. kejayan mas dengan elok wahiba, h. musofaini, miftahur roiyan, yuliana. selanjutnya pihak pembeli melakukan ajb namun setelah dilakukan pensertipikatan tanah terjadi sengketa di mana pihak penjual mengajukan pembatalan ajb dan pembatalan sertipikat. permasalahan dalam penelitian ini adalah bagaimana keabsahan jual beli tanah yang dilakukan oleh penjual dengan pembeli dan bagaimana ketepatan putusan pengadilan yang berkekuatan hukum tetap. penelitian ini menggunakan tipe penelitian normatif yang berbasis pada data sekunder yang bersifat deskriptif analitis. hasil penelitian menunjukkan bahwa jual beli yang dilakukan oleh pt. kejayan mas dengan ajb no. 90/2019, 91/2019, dan 168/2019 adalah sah dan mengikat. adapun tanggapan atas beberapa putusan pengadilan dari tingkat pertama sampai tingkat peninjauan kembali memperlihatkan adanya kekeliruan hakim dalam penerapan hukumnya terutama dalam putusan pengadilan negeri nomor 245/pdt.g/2019/pn.sda, sedangkan putusan tingkat banding sampai dengan tingkat peninjauan kembali sudah tepat dan sesuai dengan peraturan perundang-undangan khususnya ketentuan pada pp nomor 24/ 1997.