P Penelitian ini bertujuan untuk menganalisis pengaruh sertifikasi nazhir wakaf, motivasi filantropi islam, norma sosial, dan persepsi profesionalisme nazhir terhadap pengembangan wakaf dengan kinerja nazhir sebagai variabel mediasi di provinsi jawa barat. penelitian ini dilatarbelakangi oleh besarnya potensi wakaf di jawa barat sebagai provinsi dengan jumlah tanah wakaf terbesar di indonesia, namun belum diikuti oleh optimalnya pengembangan wakaf produktif. kondisi tersebut menunjukkan bahwa peningkatan kapasitas dan persepsi profesionalisme nazhir menjadi faktor penting dalam mengoptimalkan pengelolaan dan pengembangan wakaf. penelitian menggunakan pendekatan kuantitatif dengan metode survei. data primer diperoleh melalui penyebaran kuesioner kepada 302 nazhir wakaf di provinsi jawa barat yang dipilih menggunakan teknik purposive sampling. analisis data dilakukan menggunakan covariance-based structural equation modeling (cb-sem) dengan bantuan perangkat lunak amos. pengujian mediasi dilakukan menggunakan teknik bootstrapping sebanyak 5.000 sampel ulang. model penelitian memenuhi kriteria kelayakan dengan nilai goodness of fit yang memadai.hasil penelitian menunjukkan bahwa sertifikasi nazhir wakaf dan persepsi profesionalisme nazhir berpengaruh positif dan signifikan terhadap kinerja nazhir, sedangkan motivasi filantropi islam dan norma sosial tidak berpengaruh signifikan terhadap kinerja nazhir. terhadap pengembangan wakaf, sertifikasi nazhir wakaf, norma sosial, persepsi profesionalisme nazhir, dan kinerja nazhir berpengaruh positif dan signifikan, sedangkan motivasi filantropi islam tidak berpengaruh signifikan. selain itu, kinerja nazhir terbukti memediasi secara parsial pengaruh sertifikasi nazhir wakaf dan persepsi profesionalisme nazhir terhadap pengembangan wakaf, namun tidak memediasi pengaruh motivasi filantropi islam maupun norma sosial terhadap pengembangan wakaf. penelitian ini memberikan implikasi bahwa penguatan program sertifikasi, peningkatan profesionalisme, kompetensi manajerial, transparansi, dan akuntabilitas nazhir merupakan strategi utama untuk meningkatkan kinerja nazhir sekaligus mendorong pengembangan wakaf yang lebih produktif dan berkelanjutan di provinsi jawa barat.kata kunci: sertifikasi nazhir wakaf, motivasi filantropi islam, norma sosial, persepsi profesionalisme nazhir, kinerja nazhir, pengembangan wakaf.