A Abstrakparera, putra, universitas trisakti, juli 2026, analisis faktor-faktor financial delayterhadap keterlambatan waktu penyelesaian proyek bangunan tinggi serta strategimitigasinya menggunakan metode relative importance index (rii) (studi kasuspembangunan kantor green building di grogol).dosen pembimbing: dr. ir. darmawan pontan, se, mt, mm, ipm, asean engterhambatnya penuntasan proyek pembangunan gedung bertingkat tinggi menjadipersoalan yang kerap dijumpai di dunia konstruksi, dengan konsekuensi kerugian yangmenyentuh aspek waktu, biaya, hingga kualitas hasil pekerjaan. salah satu pemicuutamanya adalah financial delay, yakni hambatan yang muncul akibat persoalan finansialdalam pelaksanaan proyek—mulai dari mundurnya pembayaran oleh pemilik proyek,ketimpangan arus kas, keterbatasan modal kerja yang dimiliki kontraktor, hinggatertundanya pembayaran kepada pemasok maupun subkontraktor. riset ini disusun gunamengungkap unsur-unsur financial delay yang berkontribusi terhadap mundurnya jadwalpenyelesaian proyek bangunan tinggi, sekaligus menemukan unsur yang palingberpengaruh serta menyusun langkah mitigasi yang sesuai.lokasi yang dipilih untuk riset ini adalah proyek pembangunan gedungperkantoran berkonsep green building di kawasan grogol. pengumpulan data ditempuhlewat penyebaran kuesioner kepada berbagai pihak yang berperan dalam pelaksanaankonstruksi tersebut, mencakup kontraktor, konsultan, hingga tim manajemen konstruksi.sebelum masuk ke tahap analisis, kelayakan instrumen riset terlebih dahulu diperiksamelalui pengujian validitas dan reliabilitas guna menjamin keakuratan data yang akandiolah. tahap pengolahan data selanjutnya memanfaatkan pendekatan relative importanceindex (rii), yang berfungsi mengurutkan seberapa penting peran masing-masing unsurpenyebab financial delay.temuan riset mengindikasikan bahwa unsur-unsur yang paling berperan dalammenghambat penyelesaian proyek antara lain mundurnya pembayaran oleh pemilik proyek,lemahnya tata kelola arus kas, terbatasnya modal kerja kontraktor, keterlambatanpembayaran kepada pemasok serta subkontraktor, dan perubahan cakupan pekerjaan yangberimbas pada kondisi keuangan proyek. beberapa langkah mitigasi yang diusulkanmencakup penyusunan rencana arus kas yang lebih matang, penguatan kontrol keuanganproyek, penyempurnaan mekanisme pembayaran, penilaian kapasitas finansial kontraktor,serta peningkatan koordinasi antarpemangku kepentingan yang terlibat.melalui riset ini, diharapkan tersedia rujukan bagi kalangan praktisi konstruksiguna mengelola risiko keterlambatan yang bersumber dari faktor keuangan, sehinggapenyelesaian proyek bangunan tinggi dapat tercapai sesuai dengan tenggat waktu yangtelah direncanakan.