p proyek konstruksi pengaman pantai di jakarta memiliki tingkat kompleksitas yang tinggi akibat pengaruh kondisi hidrodinamika laut, karakteristik tanah lunak, keterbatasan logistik, serta dinamika sosial masyarakat pesisir. kondisi tersebut menjadikan pengendalian waktu sebagai salah satu tantangan utama dalam pelaksanaan proyek, sehingga diperlukan peran konsultan pengawas yang efektif untuk memastikan pencapaian kinerja waktu sesuai dengan rencana. penelitian ini bertujuan untuk menganalisis peran konsultan pengawas terhadap kinerja waktu pada proyek konstruksi pengaman pantai di jakarta serta menentukan prioritas tindakan mitigasi keterlambatan. metode penelitian menggunakan pendekatan deskriptif kuantitatif dan kualitatif dengan studi kasus pada proyek konstruksi pengaman pantai jakarta tahap 4 paket 1. data primer diperoleh melalui observasi lapangan, wawancara, dan kuesioner kepada pihak terkait, sedangkan data sekunder berasal dari dokumen kontrak, laporan kemajuan pekerjaan, kurva-s, dan jadwal pelaksanaan proyek. analisis kinerja waktu dilakukan menggunakan metode schedule performance variance (spv) dan schedule performance index (spi), sedangkan metode analytical hierarchy process (ahp) digunakan untuk menentukan prioritas tindakan mitigasi keterlambatan berdasarkan kriteria pengawasan teknis, manajerial, dan administratif. hasil penelitian menunjukkan bahwa keterlambatan proyek dipengaruhi oleh faktor teknis, logistik material, administratif, serta sosial dan lingkungan. faktor teknis berupa deformasi spun pile dan kondisi tanah lunak, serta faktor logistik berupa keterlambatan pengadaan material, merupakan penyebab dominan deviasi jadwal. konsultan pengawas berperan signifikan dalam pengendalian waktu melalui pengawasan teknis, evaluasi metode kerja, pemantauan jadwal, dan koordinasi antar pemangku kepentingan. hasil ahp menunjukkan bahwa penanganan deformasi spun pile dan percepatan pengadaan material menjadi prioritas utama dalam peningkatan kinerja waktu proyek.